Het vrijkomen van het Mariniersterrein is een enorme kans voor Doorn en de gemeente. Door stagnatie van de nieuwbouw in de gemeente is de woningmarkt in het slop geraakt. Vooral ook de starters, nieuwkomers en inwoners met een kleinere beurs worden geconfronteerd met wachttijden die oplopen tot bijna 10 jaar. Voor hen is het van groot belang dat er voldoende betaalbare kleinere  woningen worden gebouwd in de mix van nieuwbouw. Door het gebrek aan voldoende lokaties binnen de gemeente is dit een enorme kans, ook voor mensen met een kleinere beurs!